„Modernizacja energetyczna budynków użyteczności publicznej w Płocku”.

Przedmiotem projektu jest realizacja inwestycji obejmującej zaprojektowanie i wykonanie kompleksowej modernizacji energetycznej obiektów użyteczności publicznej Gminy-Miasta Płock, mającej na celu zmniejszenie kosztów zużycia energii cieplnej i elektrycznej.  Zakres prac obejmie prace budowlane związane z modernizacją instalacji centralnego ogrzewania, źródeł ciepła, instalacji wentylacji, instalacji ciepłej wody użytkowej, ocieplenie budynków, oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, jak również wdrożenie systemu zarządzania energią w obiektach.

Wykaz budynków

Projektem zostały objęte budynki użyteczności publicznej, znajdujące się w dysponowaniu jednostek organizacyjnych Gminy – Miasta Płock. Są to:

Zakres prac

Zakres prac w poszczególnych obiektach określa Program Funkcjonalno Użytkowy będący załącznikiem do Umowy PPP. Szczegółowy zakres prac w budynkach został wskazany
w dokumentacji projektowej, którą opracował przez Partner Prywatnego w toku Etapu Robót – Prace Projektowe. Dokumentacja jest każdorazowo weryfikowana i zatwierdzana przez Podmiot publiczny. Zakres prac obejmuje m.in.:

1. Wykonanie kompleksowej termomodernizacji budynków.
2. Montaż paneli fotowoltaicznych.
3. Montaż powietrznej pompy ciepła.
4. Montaż zaworów termostatycznych wraz z głowicami oraz blokadę nastaw głowic termostatycznych.
5. Montaż zdalnego sytemu zarządzania energią:

• wymiana zaworów trójdrogowych w istniejących obiegach zmieszania pompowego,
• instalacja sterownika i urządzeń AKPiA do sterowania zmieszaniami pompowymi za kotłem,
• instalacja systemu pomiarowego (licznik CO, licznik CWU, licznik oleju, licznik energii elektrycznej, licznik zimnej wody do obiektu,  czujników temperatur).
• Instalacja systemu sterowania pomieszczeniowego.

6. Wymianę opraw oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego.
7. Wymianę central basenowych

Zakres prac jest zróżnicowany w poszczególnych budynkach.

Oszczędności

Partner prywatny zobowiązał się do uzyskania oszczędności energii cieplnej i elektrycznej. Oszczędności będą wynikiem realizacji prac budowlanych oraz zarządzania energią w okresie 17 lat na zasadach określonych w Umowie PPP. Oszczędności będą obliczane na podstawie raportów dotyczących faktycznych zużyć energii elektrycznej i cieplnej w stosunku do danych bazowych obliczonych na podstawie średnich zużyć z lat ubiegłych w poszczególnych obiektach w skali Roku Rozliczeniowego i wyniosą średnio dla całego projektu:

12. 184,0 GJ, tj. 25,4 % rocznie na energii cieplnej
13. 680,0 kWh, tj. 32,7 % rocznie na energii elektrycznej.

Wynagrodzenie

Zgodnie z Umową PPP Partner Prywatny zobowiązał się do zapewnienia finansowania przedsięwzięcia, tj. do pokrycia kosztów prac projektowych, robót budowlanych, zakupu, montażu i obsługi odnawialnych źródeł energii, zarządzania energią i usuwania awarii powstałych w okresie utrzymania obiektów w zakresie przeprowadzonej modernizacji. Partner Prywatny realizuje przedsięwzięcie w ramach Etapu Budowy oraz Etapu Zarządzania.

Wynagrodzeniem Partnera Prywatnego będą cykliczne płatności przekazywane Partnerowi Prywatnemu przez Podmiot Publiczny zgodnie z określonymi w Umowie PPP zasadami.

Środki pieniężne na wynagrodzenie Partnera Prywatnego będą pochodzić w całości z oszczędności wygenerowanych w wyniku przeprowadzonej modernizacji energetycznej. Podmiot Publiczny nie przewiduje innych płatności na rzecz Partnera Prywatnego. Podmiot Publiczny nie gwarantuje Partnerowi Prywatnemu zysku z Przedsięwzięcia ani odzyskania zainwestowanego w Przedsięwzięcie kapitału, co może nastąpić w przypadku, gdy Partner Prywatny nie osiągnie zagwarantowanych oszczędności lub niedokładnie oszacował zakres prac niezbędnych do ich uzyskania.